豪门霸总变假少爷后(104)

　　像是知道苏行人的疑惑，楚衍解释道：“我让秘书特意去问了问我们厂的退休老员工。你知道的，我们厂的老工人，算是第一批在私企里退休的。当年工资低，社保年限又短，导致她们退休金特别少，基本仅够果腹。
　　得亏当年周边的地不值钱，我外婆盖了个职工宿舍分给了她们。不然她们够呛能找到地方住。”
　　苏行人震惊：“你们公司居然还分过房？”
　　“算不上，那种特别窄的单间，且产权在公司手里。倒是公司申请贷款时做抵押格外好用。”楚衍不过略略提了一句，又转回了正题，“所以我想，以她们的生活水准，她们买得起的、愿意认可的，很可能下沉市场也需要同款。”
　　“你的想法很合理。”苏行人赞同楚衍的思路，“直接深入用户端，有时候比找专业的调查公司更直观。”
　　“那你觉得，我设计的‘专柜’，能否打动安总？”
　　“你跟这几个厂联络过了吗？”
　　楚衍摇头：“类似的厂子很多，重点在于安总的渠道。”
　　苏行人略作沉吟：“你先别忙，既然是老国企，那相关部门肯定想救。趁着过年，我先去探探口风。如果能联合起来做个日用专柜，恐怕大有可为。”
　　“我也这么想。本来打算过年期间去拜访外公的几个学生的，不过既然你愿意帮我……”楚衍眨眨眼，“那我可就……却之不恭了。”
　　“行，包在我身上。”苏行人爽快答应，省得年轻脸嫩的楚衍四处碰壁，省得大过年的受一肚子委屈。
　　被苏行人接过了一个大麻烦，楚衍大大松了口气。而后他又笑问：“那……教育部门你有熟人吗？”
　　苏行人一脸问号：“你打算给女学生捐卫生用品？”
　　“我想开个厂办托儿所……”
　　苏行人：！！！
　　“女性用品企业了解一下？”
　　苏行人试探着问：“解决女职工的后顾之忧？”
　　“嗯。”楚衍想了想，然后选择了实话实说，“主要为了讨好核心客户群。”
　　苏行人皱眉：“成本呢？”
　　“普惠型要不了多少钱。”这点上楚衍早考虑过了，“我外婆留给我最大的资源，就是人力资源。那么多住在附近的退休女工，有些身体挺好的。返聘她们来带带孩子，岂不是一举两得？”
　　苏行人心念一动：“你们公司是不是有现成的场地？”
　　楚衍的脸上顿时露出了个得意的笑：“老厂最不缺的就是地皮。我们连职工宿舍都能提供，哪收拾不出个托儿所？3岁以内的小宝宝又不是大孩子，完全没有户外空间也是可以的。随便找个仓库装修一下，放百八十个孩子完全不在话下。”
　　苏行人嘶了一声，不得不说侯子芳的战略眼光着实恐怖。当年珠城一圈郊区，她愣是在最不讨喜的北片圈了一大片地。其占地面积之大，堪比老牌央企。
　　可正是因为北向地势不平遭人嫌，等到城市扩张时，立刻成了香饽饽。因为地广人稀代表了好拆迁。
　　珠城政府为了节省人力物力，勘测过周围的土地情况后，当即拍板向北突进。最绝的是，向北规划的并非居民区，而是经济开发区。妙言只需要把产线升级、换成低噪音无污染的洁净厂房，根本不需要外迁。
　　偌大的园区，就这么结结实实的盘踞在了城市重点开发的方向。那连成一片的企业资产，不知让多少企业嫉妒到眼睛发红。
　　所以别看妙言被上千的旧产线员工拖得没多少现金流，但它的估值可是相当给力的。
　　因此，普通企业想搞托儿所提升员工福利、讨好目标客户，绝对是千难万难。但对妙言……别说区区惠普型托儿所了，如果人肯投钱，他们能轻轻松松砸个早教中心出来。
　　没办法，成本最高的场地它不要钱啊！
　　苏行人表示，自己实名慕了。三代积累，恐怖如斯！
　　“我没记错的话，你们有个仓库是临街的。”苏行人酸溜溜的道，“你甚至可以开个正经的幼儿园了。”
　　“想什么呢？”楚衍哭笑不得，“生育率连连下跌，开幼儿园那不是寿星公上吊嘛。”
　　“那可不一定。咱们不是有个邻居，前几年电子厂亏得一泻千里，全靠投资的幼儿园往回奶。高收费的私立幼儿园还是有利可图的。”
　　“你说天林电子？”楚衍笑着摇头，“我可没有冉大小姐的手腕，能把托儿所囫囵开起来就不错了。说起来，婴幼儿服务场所的审批难到让人头秃，我之前看了下材料，差点没撅过去。不然我也不想着问你有没有熟人了。”
　　苏行人摸着下巴想了想，忽然问：“妙言附近有甲级写字楼吗？”
　　“嗯？”
　　苏行人又问：“你确定想开托儿所？”
　　“你该不会……”楚衍联系上下文，不禁猜测道，“想把星河搬到开发区来吧？”
　　“嗯呐，星河的租约快到期了，开发区发展委员会的工作人员找我谈过好几次，希望我们搬过来，享受他们的政策倾斜。所以，反正要搬的嘛，离你近点不好吗？”
　　楚衍才想起，对于高新产业，开发区是有各种扶持政策的，包括但不限于退税、创业补贴、应届生补贴等等……这些都是他们制造业压根摸不着的，这回轮到楚衍实名羡慕了。
　　“所以……让我搭个火，顺便解决一下我们女员工的生育难题？”
　　“对外的话，肯定是得收费的。”楚衍丑话说在前头，“否则董事会那边不好交代。”
　　苏行人笑：“你们惠普型托儿所能收几个钱？看不起我们星河的人均GDP了不是？要是你核算了成本之后，收费不是很贵的话，我给员工出了当做福利都行。”
　　“你等着，我一定竭尽全力控制成本。”听到苏行人打算搞成员工福利，楚衍当即郑重的做出了承诺。苏行人帮他太多了，囿于二人手中的资源差距，他几乎没有能够回报的地方。难得苏行人有所求，他自然是要全力以赴的。
　　“那敢情好，”苏行人立刻打蛇随棍上，“公司搬到郊区最大的麻烦，在于员工通勤。你要不，索性再收拾两栋宿舍，租给我赚点零花呗？”
　　楚衍：“……”我真信了你的邪！你怎么不索性把妙言临街的大楼整个租下来办公呢？想到此处，他忽然心中一动。开发区现在写字楼的租金是多少来着？以妙言的地段，至少近百了吧？而临街的那栋仓库，占地足有2000多平米，足足6层的高度……
　　掐指一算，楚衍忍不住倒吸了一口凉气！一个月租金130多万！？？
　　即使拿出一层做托儿所，仍有近百万的收入，那还要什么自行车！
　　但，楚衍很快又冷静了下来。对于租金，最敏感的莫过于地产商。面对开发区节节攀升的租金，他们早一窝蜂地冲了进来，盖出了成片的甲级写字楼。因此，开发区的租金确实贵，可现实的局势却是供大于求。
　　否则占地巨大的妙言不可能不去分这杯羹。
　　而且，仓库毕竟不是写字楼。即使重新装修过，在更先进更时尚的甲级写字楼的挤压之下，是很可能造成“有价无市”的尴尬局面的。
　　每年上千万的被动收入，绝不是小数目了！楚衍越想心越痒，绞尽脑汁思考着，有没有什么办法，能把仓库当写字楼出租呢？
　　突然，他的余光瞥到了自己的袖扣。那是苏行人连同羽绒服一起送给他的那对，他因为格外喜欢，便带了出来。星云般的色泽映入眼帘，灵感几乎瞬间涌入了脑海。
　　有钱的公司当然是看不上仓库的。但是，商海沉浮，又有几个老板不迷信呢？如果他把神话般崛起的星河科技请进自己地盘，不提玄学，那些想跟陆家搭上关系的老总们，怕不是得抢破了头。
　　想到此处，楚衍看向苏行人的眼神登时变得无比热烈：“那个，亲爱的，有考虑过租个工业风的新潮办公大楼吗？”