我在北宋不差钱的日子(73)

　　“明小郎君，您现在手上所持的，是陕西路的身份凭证，如果要在汴京置产，需要京兆府多出一张加盖官印的‘投状’。”
　　史尚折扇轻挥，言语温和地解释。
　　这“投状”可不是什么“投名状”，而是官府认证的居住地身份证明。
　　也就是说，明远想在汴京买房，需要户籍所在地办理一张官府认证的“身份公证”。
　　明远当初从长安出发的时候，还压根儿不知道这么一桩手续。现在要再补办，却有些麻烦。
　　“据在下所知，京兆府要给您办理这样一张‘投状’，需要您亲自回长安城。”
　　明远：明白，需要证明我是我。
　　“当然您也可以拜托亲友办理，但是京兆府推官通常会在受理之后半年才能签发。”史尚补充，“算上一来一去的时间，您在汴京城差不多就住满一年了。”
　　在汴京城住满一年，就会自动获得汴京的“坊郭户”户口①，并且开封府将按照来人家中的人口数量和资产规模，判定等级，也就是上户还是下户。
　　明远想了想，觉得有点道理。
　　他抬头问史尚：“那你的建议是？”
　　史尚脸上流露着不卑不亢的微笑：“当然是建议您先挑选一处合适的院子租赁，一年之后，将汴京四处的环境都熟悉了，挑选您最喜欢的地段购入房产也不迟。”
　　明远点点头，觉得这应该是唯一可行的方案了。
　　只是他还是略觉得遗憾，叹息一声，说：“可是在这一年之中，房产的增值就不会归我所有了。”
　　他已事先打听过，在汴京城中，购置一处豪华宅院，是一万贯起步。如果再考虑地段等因素，三五万贯都是有可能的。
　　手里捏着一百万贯却不能买房，这感觉就像是一年的光阴白白蹉跎了一样。
　　史尚闻言，眼中却放光，似乎明远的消费观念极其对他的胃口，又似乎发现了一枚“宝藏客户”。
　　此刻他搓着手，激动地对明远说：“明小郎君，须知在汴京，租房也有租房的好处。您随我去看看便知。”
　　明远随史尚看了三个不同地段的三座院子，便大致明白了史尚的意思。
　　在汴京，租房的最大优势是“便捷”。
　　租下的这些房舍不仅仅是拎包入住，宅子里的基础服务人员，比如门房、马夫、洒扫的仆役，都是由房东事先雇佣好，连同房子一道“出租”的。
　　这些仆从的雇佣关系在开封府登记过，因此也不必担心他们的品行不佳。毕竟如果有什么“不良记录”，会被开封府记录在册，以后很难再寻到同等薪资水平的差事。
　　这样一来，明远连雇人的工夫都省去了。
　　他的忠实小伙伴踏雪，在这里会被照顾得很周到。
　　当然，如果明远愿意，还是可以自行雇佣一些专业人士，比如他可以按照自己的饮食习惯雇佣一位厨娘，也可以自行打理事务的管家，和雇佣贴身服侍的仆人等等。
　　明远问了价格。
　　史尚答得清楚：“一座价值1万贯的住宅，每天的租金是4-5贯，连仆佣的工钱在内，整体价格在8贯上下，一个月就是240贯，一年就是近3000贯。②”
　　明远听了一下，竟觉得还好，不算太便宜。
　　连他都觉得不便宜！
　　可见对于普通人而言，住在汴京，真的是“居大不易”。
　　“就不能再贵一点吗？”明远想了想又问。
　　史尚在一瞬间露出了少许“凌乱”的表情，但马上恢复了正常。
　　他马上恭敬地回答：“明小郎君，只要是在汴京，只要您想花钱，总是能花出去的。”
　　明远对史尚的回答很满意，开始低头思考他租房的几个选择。
　　最终他相中了一座坐落在蔡河边上的宅院，院子看起来外表低调，入内之后却甚是宽敞。后院对着蔡河，可以算是“河景房”。
　　朱雀门外蔡河一带的住户，大多是在汴京居住的中等级别官员，宅院里外十分安静。但只要沿街道走上不远，就是热闹的朱雀门外街巷，各种商业设施应有尽有。
　　明远里里外外看过了院子，又将在宅院中供职的仆从请来打了个照面，处处都觉得满意。
　　他唯一还不够满意的是：这座宅院毕竟是租的，不方便改建。
　　“改建？”
　　史尚迷糊了，这大约是他在整个牙人职业生涯中第一次听到这种需求。
　　明远便将他在长安城自己家里改建宅院的事说与史尚。
　　这名年轻牙人越听越觉新奇，睁圆了双眼，颇觉不可思议地望着明远，似乎在说：真看不出来啊，明小郎君……
　　但听完了一切，史尚将双手一摊，说：“您说的都好有道理，但是……为什么需要在家里建浴房呢？”
　　他伸手向不远处热闹的街巷一指：“那里就有一间老字号的浴室香水行，甚至您想要什么样温度的热水，只要进门时跟伙计说一声就行。”
　　明远一伸手，轻轻地拍了拍额头。
　　他倒是忘了京兆府与开封府的区别。汴京城中人力丰沛，各种生活服务极其便捷。别说是洗澡了，他连早上起床洗脸刷牙都可以在外面的店铺里完成。
　　如此说来，明远确实没有必要改动在汴京租用的宅院。毕竟当年他在京兆府改建自家院子，一大半是为了母亲舒氏。而这次舒氏没有跟着他上京。
　　“多谢史兄，一语点醒。”
　　明远赶紧向史尚拱手。
　　“好说，好说！”
　　史尚也笑着还礼，心知这一桩租赁生意应当是谈成了。
　　果然，明远拍了板，然后便是立契，在开封府过档，缴税，交第一季的房租，付仆佣们的工钱。
　　整个过程，有史尚在，明远没有多花半点心思。
　　一切手续办完，蔡河畔的这座宅院便暂时是明远的了。他拿了钥匙，却转头向史尚看去，问：“史经纪，我倒想问，你对于物色人手这方面可有经验？”
　　史尚眼光一闪，笑嘻嘻地问明远：“小郎君这是要雇人？”
　　明远：跟聪明人打交道就是轻松。
　　“史经纪应当不是本地人吧，但是口音却已经妥妥是汴京口音了。”
　　明远笑眯眯地问史尚。
　　史尚的眼光顿时在明远面孔上一转，应当是已经看出了明远的意思。
　　于是这位房产经纪笑着回答：“确实是外乡人，但只想在汴京出人头地。”
　　这回轮到明远轻轻摇动手中那柄写有“1127”字样的折扇了。
　　“我想要雇佣一名汴京城中的大管家，这人必须是汴京城中的‘百事通’才行。”
　　史尚听见明远说只是“大管家”，略沉吟了片刻，探寻着问了问：“小郎君准备付工钱几何呢？在下有专门为官宦人家介绍雇佣的牙人朋友，可以帮您问一问。”
　　明远微微一笑：“一年的工资是300贯，不包括奖金……赏钱。”
　　史尚的脸色一变。
　　300贯的工钱，在汴京城中，一名管家要干一辈子也未必能攒下，同样的，一个牙人，别说一年300贯了，一年能净赚30贯，已是一个好年景。
　　史尚听了这个工钱数目，吃惊固然是吃惊的，却并没流露出半点眼热，而是换了一副肃然的表情，沉声问明远：“那明小郎君您的要求是……”
　　“要求很简单：汴京百事通，必须对汴京城了如指掌；但凡我要求的事，我的大管家都能为我办到。”
　　“当然了，我不会有那么多强人所难的要求——我最多会临时起意，下午的时候突然想起，晚上要在汴京城中最好的酒楼里包下最好的閤子。”
　　史尚一边听一边点头一边飞快地思考。
　　“我可能会随意去逛各家瓦子，我的大管家必然熟悉每家瓦舍最优秀的表演和最出名的艺人。当然了，每次我去瓦子，大管家都能为我事先订下最好的位置。”
　　史尚至此已经听得眉飞色舞，脸上的神色似乎在说：这有什么难的？