牙郎(60)

　　这房子也不负众望，崭露头角的瞬间就镇住了两口子，大哥眨了下眼睛，感觉自己看到了一个假房子。
　　大姐划开手机，用一种上当受骗的表情说：“不是！我们在网上看到的，没有这么……破啊。”
　　美化房屋、扬长避短是户主和中介的共同期望，这跟淘宝上林林总总的物品一样，有的图货无差，有的则是一个天上一个地下，但想通的道理就是粉饰过多的，价格必定趋向于便宜。
　　权微有个强盗理论，就是贵的就是好的，这话不一定绝对正确，但却是他这些年在楼市里没有吃大亏的护身符，因为低于市场价的房源他看都不看。
　　小贪怡情、大贪伤身，杨桢认可这个理论。
　　杨桢一边觉得卖家和平台都挺损，一边碍于身份又不得不替官方辩解：“图片这事怎么说呢，跟拍摄机器有关系吧，有的自带补光功能，房子的情况还是得以实际看为准，来，我带二位看看功能分区。”
　　然而夫妻俩都没动弹，先看了图片之后，这房子破得简直是辣眼睛。
　　杨桢也没有强买强卖的意思，笑着说：“看一下吧，要是不满意这套，也得去看其他房子，顺便我也给二位说明一下，看房需要注意哪些事情。”
　　他没有一个劲儿地说这套房子多好多好，还能免费取取经，倒是让两口子没那么反感了，大姐率先跟了过来。
　　“您亲自下手来买，就会知道没有十全十美的房子，当然肯定有全方位都很完美的，但那些就一点不好，贵。二位可以多看看，权衡一下哪些缺点是完全不能接受、哪些又是能够忍受的，就拿这套来说。”
　　“这房子既然会卖得比周边小区、相似户型的便宜，最主要的原因就是房子老、装修不好、没有电梯，但其实当初房东要是舍得花钱，花3、4万稍微装修一下，价格会比现在高不少。然后其他方面的条件也比较优秀，地段之类的提过，不重复了。”
　　“首先是保值，老小区的升值空间说实话比新建的要慢一截，但地价是一涨同涨，不会跌就是了。其次是产权很清晰，没有贷款、没有抵押，权属也唯一，归房东单独所有，过户比较方便。最后是房东急着置换大房，需要钱，所以价格相对于那些按着看涨的房东来说，要优惠不少，也更容易成交。”
　　他说得头头是道，但那房东舍不得花钱装修，就得接盘的来花了，大姐为难地说：“这不装根本没法直接住，可是俺们付了首付，就没钱装修了。”
　　没钱真是干瞪眼，杨桢目前也很贫穷，善解人意道：“我明白，但要在这个位置找个装修不错，又满足三口之家居住的房子，预算差不多得往上抬20%左右，二位考虑往外看看吗？”
　　两人闻言对视一眼，互相小幅度地摇了个头，大姐说：“没考虑过，这儿离俺们干活的地儿已经老远了，就是离娃的学校近点儿。”
　　在钱和缺点之间必须妥协一个，杨桢换了个思维，拿出手机问道：“大姐您还有看中的房子吗？有产权没问题、不需要预约的咱们就去看看。”
　　大姐捅了下大哥的胳肢窝，后者掏出手机递给她，她解锁了之后进了安隅的app，杨桢在后台查了下她收藏的那几套房子，看看地段再看看价格，就知道图片一样是“美颜”过的，而且不是还有贷款，就是只接受全款，再要么就是在出租，看房需要预约。
　　两人十分失望，不甘心地在屋里又转了两圈，还是被处处剥离的涂料和满是污垢的油烟机、蹲厕刺激得不忍直视，直说要走。
　　杨桢也没强留，锁上门跟他们一起下了楼：“二位可以给我一个大概的预算和区域，我帮你们找一找。”
　　反正让他找也不要钱，大姐嘀嘀咕咕地报了她的要求，挺长一串，说实话十分考验她给的价格，杨桢笑着都记下了。
　　房子看着看着，期望自然就下降了，不需要他来劝或是挖苦。
　　走了一段路大姐忽然说：“小杨，就按照这个房子的，你帮俺算一算呗，首付、月供啥的。”
　　这个其实很容易算，app下方也有相关的计算器，但他们估计没发现，杨桢肯定不会拒绝，他低着头边点边问：“二位有公积金吗？打算贷多少年？”
　　公鸡倒是有，但公积金没有，大姐摇着头说：“30年吧，俺侄女说，贷款是国家给的福利，不用白不用。”
　　权微也这么说，高杠杆、现金流，房价一涨蹭蹭地赚，杨桢笑着去输数值，手指点到一半，忽然想起一件事来，他抬起头说：“大哥，我问一下，您今年贵庚？”
　　大哥全程打酱油，被问得一愣，但还是如实地答了：“43，咋了？”
　　杨桢：“没事，是这样，商业贷款有个维度，贷款人年龄+贷款年限不得超过70年，您家的情况，贷款的最长期限是27年，有的银行上限是65，这个您留意一下，到时候签合同能省点事。”
　　大姐稀奇道：“还有这说法，好咧知道了，谢谢你哈。”
　　三人边说边走，迎面碰上一波中介带着客人，杨桢起先没留意，就是忽然觉得有人在看自己，抬头的瞬间意外对上了一张久违的脸。
　　是黄锦。　
作者有话要说：　　权微：你以为不给我戏份，我就没办法出场了吗？
   
第96章

　　
　　最近市场复燃, 一月没到过半, 黄锦就签了3个买卖单, 金钱就是最好的鸡血，他每天都充满了干劲。
　　分别已久, 杨桢早就被他抛在了脑后，猝不及防在这里遇上，黄锦呆了一下, 不动声色地将杨桢打量一遍, 脸还是那张脸，穿着也是中介的老三样, 说不上有什么变化，就是感觉他似乎过得不错。
　　头发乌黑、面容清爽，着装是单调白搭的黑白灰，脸上的错愕之下，原先的笑意还没褪去, 乍看像是特别温和的一个人, 很容易让人心生好感。
　　黄锦对上杨桢的视线，这时后者已经回过了神, 敛去惊讶微笑着对他点了下头, 黄锦的心情瞬间复杂起来，要是他自己骗了别人, 他绝对做不到这样像个没事人。
　　他眯起眼睛，在心里冷哼了一声，错开目光抬脚就走, 免得自己的报复心发作，忍不住对杨桢冷嘲热讽。
　　杨桢碰了个钉子，心里有点郁闷，暗自叹了口气，将这对夫妻俩送到了地铁口，又给了张名片让对方多联系。
　　无独有偶，黄锦今天带看的正好也是杨桢代理的这套房子，无形无知中跟杨桢形成了竞争。
　　方思远最近忙得晨昏颠倒。
　　他养父的手术费需要先垫上，治疗完全了才能报医保，然而继母又是个全职主妇，住院输液都要钱，为了钱的问题整天哭天抢地。
　　方思远是有一天过一天，身上余钱不多，每天接一堆代打的单子，加上他的青旅房东将篱又是个爱折腾的人，开了间以梦为马的旅社还不够，还要去漫展凑热闹，申了个摊位要去卖周边，方思远打完就睡，醒来就收快递，忙得顾不上去找杨桢玩。
　　不过有事没事还是会扯几句，下午方思远忽然来了微信：杨哥，有事求你，朋友要买房子，这个你懂，能不能陪我们去看看？
　　杨桢好笑地输入道：这有什么好求的，不敢说懂，时间允许的话没问题。
　　隔了一小会儿方思远才回复，应该是去问过当事人了：这周五，上午。
　　杨桢这周还没休息，可以调一下：可以，哪个楼盘，我了解一下。
　　方思远：半度君山。
　　杨桢搜了下，发现是个三环外的新楼盘，两人又约定了碰头的方式，由方思远的朋友开车来接他，这事就算定下了。
　　权微下午安静如鸡，估计忙得十分深沉，杨桢下班时心血来潮，忽然上了对面的地铁，坐着车往郊区去了，一来看看装得进度，二来可以顺便当个送外卖的。
　　那房子很偏，下了地铁还得换40分钟的公交，杨桢觉得时长太久，于是打了个快车。
　　权微越往下装修，就越不想卖了。
　　给他装修的基本都是自己人，朝瑞市场的老乡里有泥匠和电工，他自己算半个木匠，室内设计有固定合作的私人工作室，小工又一抓一大把，几个臭皮匠乱七八糟地就干上了。
　　结果不知道是因为自己出了一份劳动力，还是有了对象之后才更想有个家，踢脚还没贴完，他就觉得这是他看中的最顺眼的房子没有之一。
　　空间够大、安静、亮堂，出了后门一排连着有3个大公园，天然的养老圣地没跑了。
　　不想卖那就不卖了，权微打定主意以后跟杨桢到这儿养老，就更加亲力亲为了。
　　杨桢到门口的时候，屋里的切割机咆哮着吐出了扬沙一样的厚重粉尘，他正跟一个师傅在往外抬废料，背对着门，根本没发现来了人。
　　杨桢也不叫他，等他且退且走地靠到门口，从余光里看见门槛外头有双脚，回头露出了一个惊讶的表情。
　　“你怎么跑来了？大老远的。”权微边笑边对他扬了下头，示意他往自己偏头的方向让让。
　　杨桢顺势让开门：“我来看看，你们忙得怎么样了。”
　　“忙出了一朵花，你自己进去看，”权微跟师傅将废料暂时抬到电梯门口，折回来杨桢已经进去了。
　　屋里粉尘浓得呛鼻，杨桢西装笔挺地进来，一下就吸引了众人的目光，不过大家都在忙，再说噪音也大，也就暂时没人打听他。
　　杨桢尽量避开有人、工具和材料的地方，绕着客厅走了一圈，这房子目测在90平以上，只做了2居室，每个空间很大气，这格局要是放在二环里，没有300万下不来。
　　权微靠到他身边来，聊胜于无地将挡灰用的鸭舌帽扣到了他头上，揪掉手套用指背擦了鼻尖邀功：“怎么样啊领导？给点指导意见。”
　　落地窗上照出了自己不伦不类的装束，杨桢笑着说：“没有意见，谁有钱谁是老大，你是我的领导。”
　　“这个时候就别装低调了，不然以后后悔的是你，”权微身上灰多，于是没有搂他的肩膀，只是捏住了手肘推着他往前走，拉开四扇保护隐私用的磨砂玻璃折叠门后，外头是一个进深2米多的大阳台。
　　杨桢顺着他的力道走进阳台，目光越过栏杆之后，立刻被眼前的美景给缠住了眼神。
　　只见目所能及之处，是一条锦带似的银杏树林，时至深秋，叶子黄透，在路灯下虽然没有日光下的那种灼灼其华的金色，但也足够让人惊艳了。
　　现代房屋密集、pad手机，适逢节假日人们才会疯狂出游，漫山遍野全是人头，来过拍过就算欣赏过，但在科技落后的中原和苦屿，人们只能用眼睛来纪录山河。
　　杨桢立刻就知道自己喜欢这里，很安静，安静出了一种意境。
　　但是权微的话有点奇怪，杨桢不舍地将目光收回来说：“关我什么事？我怎么就要后悔了？”
　　权微趴在栏杆上说：“这是你度假和养老的林景房，你上点心好不好？”
　　林景房真是个陌生的概念，杨桢有点跟不上他的思维，愣了下懵道：“这不是要卖的吗？”
　　权微：“装完一看觉得很适合住，不卖了。”
　　任性一哥就是牛逼。
　　杨桢眼里都是昏黄色的银杏林，良辰美景，心里暖得一塌糊涂。
　　“那就不卖，要求我想想……屋里的你看着办吧，你的审美全家最好，你给我在这里打一排花架，以后阳台我就承包了。”
　　这要求小菜一碟，相当于没有，两人看了会儿林景，浪漫归浪漫，但还是得吃饭，权微招呼了一声，师傅们断了电，各自带上工具，一行人杀向了饭馆。
　　坐上饭桌人就熟络了，菜没上之前就是嗑瓜子聊天环节，操作切割机的师傅是这伙人的工头，跟权微也熟，笑呵呵地说：“小权，这谁啊？是你那个搞内装的设计吗？”
　　这是我对象，但说出来估计会吓到老大哥，权微喝了口杨桢指明要的菊花茶，低调地说：“不是，这是杨桢，跟我住一个屋，管我饭的人。”
　　工头就是权微扭到腰那次，送他回家的人之一，知道他家里还有个室友，闻言倒是没多想，给杨桢介绍在座的人。
　　饭后两人开着车沿着银杏树林那条路往回走，开了差不多有1公里，视野里才恢复成寻常的绿色。
　　除了坐办公室和在家里，杨桢的手机都是铃声，两人刚进小区停车场，他的手机就“叮咚”作响，杨桢翻起来一看，发现钟海涵通过了他的好友申请。
　　钟秀这个表哥的头像是只卖丑的大头狗，看起来跟权微的小黄鸡有异曲同工之妙，杨桢看着挺亲切，率先做了个自我介绍。
　　杨桢：钟先生您好，我是安隅的杨桢，是钟秀介绍来的，说您年底需要租房。　　
　　钟海涵消息回复的很快：是要租，你有房子吗？
　　杨桢心说我没有，但我知道别人有，他输入道：你方便说下你的需求吗？我对着你的条件去找房子，有的话就发给你看。
　　钟海涵发了一大堆，基本跟钟秀转达的差不多，但杨桢没能立刻看懂，他对着那些中文里夹带的英语单词干瞪眼，权微停好车，见他目光发直，凑过来一看，登时有点毛了。
　　“假洋鬼子，”他嗤笑着按了下杨桢的安全带，接着才解自己的，说，“拉黑吧，钱少事儿还挺多。”
　　杨桢跟他的思考方式不同，他只是忽然意识到，或许他该国际化地去学个英语，但在这之前还是先把本职工作做好，他哄着权微给他翻译了一下，接着问道：对交通和配套的需求大吗？
　　钟海涵还不知道自己聊个天就得罪了人，很快就回了。
　　他高中毕业就出了国，在美国一所野鸡大学里念本硕连读的临床生物，今年是第6个年头，一口中文崩成了中西结合，几乎每句话里都要带两个单词，可惜杨桢的英语阅读理解是零分。
　　杨桢又把手机往权微跟前伸，权微冲天翻了个白眼。
　　只见屏幕上最新出炉的一条上赫然写着：能有当然wonderful，要是不行，能收快递、有地方吃饭就行，anyway，有时晚上再联系，现在有点事。
　　钟海涵的委托听起来像是个不可能完成的任务，但大千世界终归是无奇不有。
　　
   
第97章

　　
　　趁着权微洗澡的空档, 杨桢把他的毛笔字作业写了。
　　一共27个字, 11个词组, 都是酒痕、风一更、暮成雪、烽火等偏向古风的字眼。
　　杨桢每天都会写几个字，因为还没交过稿, 没有被退的经验，平常心下的效率卓然，除了个别词组返了几遍工, 其他基本都是一次过。
　　权微哗啦啦冲完了澡, 回到卧室往床上一倒，累得不想动了。
　　杨桢将写废的纸叠成方块扔进脚边的垃圾桶, 又将能用的东西全压在摊开的纸上，洗完回来钻进被子里，权微闭着眼睛但还没睡着，翻身给他让了点位置。
　　后天就是周五了，杨桢跟他打招呼说：“后天我休息, 小方的朋友想买新房, 我答应陪他去了，跟你说一声。”
　　权微满城跑, 新房二手房都不放过, 闻言有点兴趣地睁开了眼睛：“哪个盘？”
　　杨桢已经顺手查过一边情况了：“西北三环外的半度君山。”
　　这盘权微知道，他实地去营销部看过。
　　前年北边设了个新火车站, 那边的发展就被带了一波，君山是大开发商旗下的综合体清水盘，自带五星级酒店, 开盘价单平2万起，有点贵，目前很荒，但规划里那边设了地铁站，有钱的话拿来投资没问题，权微就是缺点钱，所以很少赌长线。
　　但不买并不妨碍他跟着去，杨桢好不容易放天假却不陪他，这样有点说不过去，他说：“我也去。”
　　杨桢看着他笑：“也去买房？”
　　“不买，”权微坦白从宽地说，“看完了房子带你去玩。”
　　杨桢不解：“玩什么？”
　　权微特别言简意赅：“玩水。”
　　杨桢还要问，后者为了保持神秘感，凑过来用嘴堵住了他的问题，明日事明日说，眼下还是先玩个火吧。
　　——
　　上班之前杨桢给草书挨个拍了照片，准备先给字老板看看，要是过关了再去扫描。
　　他一口一个您，叫得[皇天]妹子有点惶恐，求让杨桢叫她小黄。
　　权微在房门口等他，看着那些不接地气的词语，勤学好问地说：“这些都是干什么用的？”
　　经过几天的接触，杨桢已经知道那些跟自己还在当牙郎时穿的衣服很像的服饰叫汉服了，他说：“小黄说是她们店里汉服的系列名字，写成字样好绣到衣服上去。”
　　路上时不时就有穿古代衣服的女生，权微视野里有，但没关注过，而且他没见过男生穿汉服，一时就没有往古装制服play上想，点了下头，在脑内给小黄安了个女裁缝的人设。
　　杨桢拍完后用文件袋将纸装起来放进包里，坐着权微的车去了地铁口。
　　做完早操之后，他一边回复平台上咨询消息，一边开始给钟海涵筛选房子。
　　1000价位档的房子倒是一搜一大堆，就是都没扛过钟海涵的众多要求，杨桢也不急，这男孩1月底才会回来，2个月的时间很充足了。
　　中午吃饭之前他将草书照片打包发给了小黄，然后一整个下午基本都用在回复昨天带看那对夫妻的问题了。
　　那大姐姓郑，是家里的掌钱人，饭后杨桢给她打了电话，目的是跟进她们对昨天看的那套房子的意向，郑大姐说那房子太破了，她没看上。
　　没看上那就没办法了，无论买卖还是租赁房子都是要眼缘的，杨桢说：“没关系，那就再看别的，我有合适的房源就发给您看，您要是有想看的，也欢迎找我咨询。”
　　大姐听见这句，挂掉电话以后没多久，就在平台上给杨桢发轰炸链接，东南西北方向只要价格符合她条件的房子，通通扔过来问杨桢怎么样。
　　稍微急功近利一点的中介要是遇到这种情况，分分钟就能来一个“忙遁”。