牙郎(68)

　　她早就能自理了，可杜娟不放心，一直不肯回去，秦如许要是赶她走，那估计得遭天打雷劈，可一起住吧又总是忍不住吵架。成年以后要是跟父母的关系还能圆融自洽，绝对是一件让人羡慕掉大牙的幸运美事。
　　在父母眼里，多大的孩子都只是孩子，他们总希望孩子能活成他们眼中最好的样子，可时代却让年轻人的世界日新月异，让两代人从来都谈不到一起去。
　　秦如许只想自己好好地度过今天，可杜娟要替她操心过去和未来，刚刚为了卖房子的事差点又杠起来，吓得秦如许赶紧溜了下来，取个快递冷静一下。
　　房价忽然开始上浮，杜娟不知道在楼下哪个大妈的刺激下又伤到心了，这几天动不动就直抹老泪：“都怪我跟你爸没本事，你住院那点钱都拿不出来，好啦，现在房子卖亏了不说，你以后想要再买可就更难了。你说你也是，倔什么倔？小沈当时巴巴地要借你钱，说房价要涨，让你等一等，可你就是吃了秤砣铁了心，非要卖。”
　　“现在好了，楼下举牌牌儿租房子给别人的那个陈阿姨你记得不？她们老家一个大侄子前几天就买的你之前那个小区，跟你一样的房子，买的时候比你卖的贵了7万多，唉！”
　　秦如许本来想跟她解释，二手的房子不是二道贩子摊位上大白菜，一样的品种就都是一个价，这跟保养、楼层、装修、朝向等等都有关系，可是杜娟打心眼里不想听，所以她说再多都是白搭。
　　而且比较之心实在是人性里最具有毁灭性的一种本能，也不知道是不是杜娟念叨得多了，秦如许上网搜了搜，发现她卖掉那个房子所在的小区均价果然是涨了。
　　就这么一个月左右的功夫，平米均价就上调了接近1300块，她的房子68平米，大概娄个数就是8万，而她在岗位上骂天骂地地骂半年，税后的工资加起来还达不到这么多，一种嫉妒的、错过的、像是后悔的火种在她心底亮了起来，难怪人们都说房地产赚钱，她虽然没有赚到抓住市场的那份利益，但却擦肩而过地感受到了它那种能扭曲人心的能量，利益巨大，似乎唾手可得。
　　秦如许蓦然感觉到了一种不平衡，并且这种感觉进来越发强烈，使得她刷卖房网站的频率越来越勤，渐渐陷入了一种稀里糊涂的焦虑之中，她有点茫然，不太明白那种便宜的时候卖、贵的时候又想买的心理是不是不正常。
　　手术之前的那些日子，秦如许确实心力交瘁，想要离开这座将生活过成了生存的大城市，可等到身体和情绪慢慢恢复以后，拼搏和不甘又在房价的刺激下自她的血脉里迸发出来，她又贪婪地忘记了疾病的教训，不想走了。
　　如果房价等她离开以后再涨，如果她不曾见过机会，就好了。
　　杜娟觉得可惜，秦如许自己也有点闷闷不乐，因此扒开帘子遇见帅哥，绝对是糟心事里难得让人想笑的一件事了。
　　秦如许寒暄道：“过来办事啊？”
　　权微不咸不淡地“嗯”了一声，没有交谈诚意地说：“你忙，我先走了。”
　　秦如许压根不忙，也看得出权微态度冷淡，但她记得杨桢的房东是个炒房客，她心里有个大疙瘩，遇到权微正是时候，秦如许在原地犹豫了几秒，很快拿出大姐的气势转身出去了。
　　“帅哥，”前面的人个高步子大，秦如许裹着家居服在后头追得小跑起来，“问你个问题。”
　　车就停在单元门口的车道上，离物业办公室也就十来米，权微已经摸到了车门，听见问题止住了拉门的动作，侧过身去点了下头。
　　从物业到这里一共没跑几步，别说剧烈就连运动都算不上，可秦如许的心跳却陡然快了起来，她说：“你最近还有在买房子做投资吗？”
　　如果炒房的都在买，那就说明可能还会继续涨。
　　——
　　午饭之前，杨桢打电话去跟周艾国核实送钥匙的事，那边不知道在忙什么，用一句话把他打发了。
　　周艾国：“我现在有事，周驰电话你有吧？你联系他。”
　　杨桢听他的声音偏小，可能是在开会，于是又给周驰打电话，游手好闲的周公子和蔼可亲，上来就跟他称兄道弟：“销售大哥有何贵干哪？”
　　“我是无事不登三宝殿，”杨桢微笑道，“老周先生说730小区房子的钥匙在你手里，我想确认下你下午过来的时间。”
　　周驰：“2点半左右吧。”
　　杨桢：“好，那下午2点半，730大院门口见。”
　　下午那个叫谢震的同事领着他的客户准时前来，是个异常高大的年轻男人，说是买房以后留着做婚房，一点不介意房子老破小，目光看起来比年龄要长远，这种客户最好带，心里的标准清晰明确，看上了立刻就会下手。
　　周驰这边也没出什么岔子，踩着点在路边停的车。
　　杨桢觉得有阵子不见，他似乎胖了一圈，看起来生活十分滋润，人还是那副吊儿郎当的样子，闲闲地走在自己旁边打听八卦：“哥，最近市场火爆，挣了不少吧？”
　　其实没挣多少，确定签约的只有郑大姐那一套，其他的客户如小蒋之流都在咨询和带看期，但就是这样，环比来说已经很不错了，杨桢微笑着说：“比上个月好点儿。”
　　周驰却不信只是好“点儿”，神秘兮兮地凑过来说：“咱俩都这么熟了，你就别谦虚了，我爸跟我说了这两个月市场跳涨，没便宜房东、没便宜买家，净便宜你们这些中介了。”
　　这话说得好像涨上来的市场价都被中介净赚了似的，但截止到目前为止，杨桢没感受到自己占了多大的便宜，他以开玩笑的方式反驳道：“是吗？那我可能是一个假中介吧。”
　　周驰狐疑地看了他一眼，忽然放声提醒道：“前头的两位别走了，右拐，就是这个单元。”
　　一行4人沿着老旧的楼梯爬到5楼，防盗门锈迹斑斑，周驰用钥匙捅了半天才拉开门，没收拾的老房子藏污纳垢，看起来很容易让人失去居住的欲望，但就是这种配置的房子，因为处在好地段里，随便挂到网上去，整租也在3500以上，租金实在是有点吓人。
　　谢震的客户里里外外地连看带拍照，捣鼓着手机又给熟人发视频，走到厨房的生活阳台上去窃窃私语了。
　　周驰就是一送钥匙的，根本不关心这房子卖不卖，一屁股坐在沙发上，拿出手机开五杀。
　　过了会儿客户走出厨房，目光在乱敲手机屏幕的周驰身上停留了两秒，招手让谢震过去。谢震过去了不到两分钟，就走回来跟杨桢说：“哥，客户看完了，我们先出去嘛。”
　　杨桢去叫周驰锁门，周驰一局还没杀完，疾风骤雨地在屏幕上乱点，无暇他顾地说：“我还得要几分钟，有事你们就先走。”
　　客户大哥看房东这儿子头都没抬，十足一副“你爱买不买”的架势，心里登时有点没底，但还是转身出了门，中介说要避开房东和他的家属，先回附近的门店坐着说。
　　杨桢跟周驰说不上熟，但勉强能算个脸熟级的朋友，就单独留下来等了会儿。
　　几分钟后对方的水晶被推掉了，周驰没拿到MVP，心里骂着MMP，抬头一看沙发角上有个人，吓得心脏突了一下，骂道：“卧槽，没走你吭个声啊大哥！”
　　杨桢：“我看你有点忙，没忍心打扰你。”
　　周驰翻了个白眼，站起来拍拍屁股说：“你是在等我吗？是不是还有啥事儿要说啊？”
　　杨桢：“没事，走吧。”
　　那就是纯粹在等他了，周驰心里有点感动，张了张嘴似乎要说什么，最后戛然止在了牙关跟前，他虽然是个坑爹儿子，但被周艾国好吃好喝地养了这么多年，到底不能做白眼狼。他蹿起来一巴掌拍熄了客厅的灯，说：“走起。”
　　从小区里出来以后，周驰开车走了，杨桢则回了就近的门店，谢震和那个高个子在会议室里坐等，已经愉快且迅速地达成了协议，要约房东面谈。
　　杨桢给周艾国打电话约会面时间，但周艾国却说：“不巧，我今天出差到临海来了，最快也得下周一才回得去。”
　　于是会面就暂定在了下周一，谢震为了确保后面没有横插一杠的竞争者，就说：“杨哥，我的客户很诚意要买了，这样，你帮我们把这房子先屏蔽，等我们见完房东了再放出来，行吗？”
　　先约先谈先得，这本来就是约定俗成的规矩，杨桢利用维护人权限将730这套房子暂时屏蔽了，然而隔天，他就接到了周艾国愤怒的质问。
　　“杨桢，我那套房子，为什么看不到了？”


第111章

　　
　　杨桢听见这话的第一反应, 就是权微果然是个乌……不, 预言家, 他有种不好的预感。
　　“有客户约您见面，我们就暂时将房源屏蔽了, ”杨桢虽然不是很懂他为什么这么激动，但还是客气地回答道。
　　周艾国冷冷地说：“可是这事并没有经过我的同意。”
　　中介并不是周家开的，将房源挂到网络上去需要房东签字同意, 但屏蔽或下架就是中介自己的事了, 杨桢客观地说：“您愿意卖，买家也愿意买, 现在只是缺一个碰面的时间，先约先谈，对买家公平，您也落得清净，这种情况下我们都是这么处理的, 您是卖卖房子的老前辈, 应该对这个规矩不陌生才对。”
　　周艾国当然不陌生，但前提只有在他的身份是买家的时候, 他才愿意接受这个规矩。他被杨桢不温不火地刺了一下, 冷笑了一声，没做其他回应。
　　杨桢习惯了这人不好相处, 也不往心里去，转而问道：“关于下周一跟买家见面的时间，您想定在上午还是下午？”
　　周艾国沉默了半分钟左右, 忽然不按常理出牌地说：“房价一天一个样，我关注的几套房子已经调价了，这让我觉得按照之前挂出去的价格卖就亏了。”
　　话说到这份儿上，言下之意就很明显了，杨桢皱了下眉头，揣着明白装糊涂说：“所以，您的意思是？”
　　周艾国的年龄和脸皮都在这，没必要跟杨桢不好意思，他语气丝毫没变地道：“你马上帮我调个价，把总价从82调到86，不允许议价，我的费用客户出，那边要是同意，那就周一见，要是不同意，那就很遗憾了，你立刻给我把房子解锁了。”
　　所谓坐地起价，说的就是眼下的情况了，杨桢一边觉得周艾国没有契约精神，但另一边市场确实又是这样，如果自己是房东，杨桢肯定也希望自己的房子卖价越高越好，这种行为可以理解，但旁观起来还是会有种利字当前、人太善变的感觉。
　　杨桢明知道会是徒劳，但出于希望顺利成交的目的，还是劝了劝：“买家很有诚意，是个跟您儿子差不多大的男生，要是手里还有余钱，用年轻人的眼光来看肯定愿意买电梯房，房价是在涨，但您早卖了也有资金好早点再买，肯定亏不了，一口气涨4万，可能会吓退不少有意向的客户。”
　　“我也不急着卖，”周艾国想也没想就答道，甚至还笑了起来，“总价高了，对你们中介也是有利无害啊，去年7月份那会儿你们天天措蹿着我们涨价，现在是良心发现了还是怎么的，我主动要涨，你倒还不愿意了？”
　　不是良心发现，而是去年7月份他还没来，杨桢眼神一动，总算听到周艾国表明了他的立场，这个炒房客不急着卖，他是在试探市场。
　　那要是试探的话，杨桢打赌调价肯定不止这一次，这样看来，这中老年果然不是在照顾他的生意，而是在拉他共沉沦，他可能会白忙一场，而且被诚意购买的客户当成那个没诚意的房东的同谋。
　　“不是不愿意，”杨桢用开玩笑的口吻说，“而是怕不知足、一场空，您坚持要涨4万，没得商量，是吗？”
　　周艾国是个比权微疯狂几倍的赌徒，语气坚决地说：“对。”
　　杨桢挂掉电话叹了口气，唤醒电脑切入后台，将周艾国那套房子的价格抬了4万，然后立刻去通知谢震。
　　谢震听得直嚷嚷：“我.日！这也太不讲信用了吧，以为别人买房都跟买大白菜一样啊，哥你稳一稳呢？”
　　杨桢：“稳过了，没什么用，很强势，态度就是爱买不买。”
　　谢震气得想笑：“唉，希望客户别冲我撒气。”
　　杨桢安慰说：“应该不至于，多数人素质还是挺高的，不过之后咱们也留个心眼，涉及调价、要撤房等是房东那边出问题的事，尽量跟他们用文字交流，客户质疑起来也好解释。”
　　谢震“嗯”了一声，憋了几秒评价道：“操.蛋！”
　　两则通话的功夫里，中介平台上就来了好几条消息，都是问房子的，杨桢放下手机，双手移到键盘上的瞬间又想起了一件事，拿起手机出去了。
　　他走到店外面打了通电话：“大姐，我让你们备的材料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明还有半年的银行流水，你备齐了吗？”
　　郑大姐：“啊？还没呢，不是说下周之前备齐就行了吗？俺们那收入证明还没开呢。”
　　“那赶紧去开，”杨桢语气如常，但内容里满是催促的意思，“最近房价在涨，有些房东已经开始观望了，我怕拖出问题，咱们不等下周了，你今天就去开，开出来了立刻拍照给我看，没问题我们立刻就约房东，面签和申请贷款的流程放在一天走完。”
　　对于郑大姐来说，楼市怎么样都是听中介说的，杨桢这么一说她就慌了，满口答应下来，生怕房东反悔。
　　——
　　2号楼下的车道上，小雪节气过后的室外风刮的人脸疼。
　　权微忽然被一个不怎么熟的人问起职业动向，怔了一下没太明白秦如许提这个问题的动机，他说：“你问这干什么？”
　　秦如许感觉自己像是在打听别人的商业机密，但这点感觉还不足以阻止她继续打听，她坦白说：“我之前不是把房子卖了吗，手里现在有一点钱，这年头也就房子保值，要是还有上涨空间的话，我就想买个小的，投资用。”
　　这思路听起来似曾相识，权微脑海里记忆划过，然后他才反应过来，曾经的自己也是这么打算的。
　　那时他握着30万，一脚踏入了青山的楼市，如今的秦如许也因为实现了一定程度上的财富自由，而靠近了这条让人嫉妒和唾骂的路。
　　权微心里门儿清，知道一旦她买了个小的，很快就会想再买一套。
　　别跟他说什么别同流合污、要做股清流的屁话，对财富和权力的追逐是人本能里的东西，那些自命清高的人，或许就是没见过诱.惑。
　　炒房是暴利，但倾家荡产的危机也如影随形，权微当然听得懂秦如许的潜台词，就是想要跟着自己买，但权微不想带她，因为他心里有个原则，做生意或是做投资，绝对不招惹熟人。
　　他跟秦如许不熟，但她是杨桢的熟人，权微没那份领人进门的师傅能耐，他冷淡地说：“市场这东西没法统计，这几天是在涨，但涨到什么时候和多少，现在的专家预测都不敢说死了，我也不知道，我最近没买。”
　　秦如许最近有点魔怔，一门心思想买房，闻言有点失望，但还是没放弃地说：“那你什么时候想买了，能不能告诉我一声？我自己吧，不会看。”
　　权微心想跟你又不熟，直接岔开了话题：“齁老冷的，你进去吧，我还有事，先走了。”
　　然后他所谓的“有事”，就是跟杨桢一起慢慢的……看房子。
　　早上出门前两人就约好了，杨桢下午带他看两套房子，两套不在同一个小区，但“客户”自己有车，那就无所谓麻不麻烦了。
　　照样是权微去店里接人，在杨桢钟爱的瓦罐汤店里对付完午饭之后，因为天冷室外没法呆，只好直接开车去了目的地。
　　第一套房子在一环线上，附近还有一个寺庙的旅游景点，户型是一室一厅的套一，建面48套内不到40，卧室朝东南，客厅借的是卧室和厨房的采光，其实40平米一个人住也够了，但这房子隔得不太合理，客厅和卧室感觉只有巴掌大，呆着让人很难受。
　　权微跟杨桢形影不离，厕所都要一起去看，但托管钥匙那家门店的中介就是觉得奇怪，这个叫杨桢的同事工作怎么这么不积极？怎么一句推销的话都不跟客户说？于是他只好自己亲自上阵，谁叫他们是利益共同体呢。
　　“帅哥，这房子，一环内，1公里有地铁口，旁边就是财富大厦，卧室里还能俯瞰问津寺，户型也方正，租客刚退租，没有漏水漏电隐患，一个人住舒服得很，价格在这地段里来说也很便宜，买来投资也稳赚不赔，你觉得怎么样嘛？”
　　权微对小哥点了下头，示意他听见了，但转头就把问题抛给了杨桢，眼睛朝东西各瞥了一眼，说：“怎么样嘛？”
　　杨桢现在的身份又是以销售王牌为目标的中介了，他笑着说：“特别好，买！”
　　权微恬不知耻地当起了他最不齿的伸手党：“你出钱我就买。”
　　杨桢立刻变了脸：“那你还是再考虑考虑吧。”
　　开门的中介看着他俩旁若无人的瞎掰扯，前两句觉得这位杨姓同事跟他客户的关系处得可真好，简直像朋友一样，后两句又觉出了不对，考虑是你中介该说的话吗？
　　队友不给力，开门的同事只好操碎老心，继续发起劝说攻势：“帅哥，最近的房子卖得很快，挂出来用不了多久就成交了，这房子真的蛮不错的，你要不跟家里人商量商量？”
　　权微往旁边瞥了一眼，揽住杨桢的肩膀往上面一压，意味深长地说：“商量过了。”
　　同事两只眼睛都没看到他打电话，但没有情商低到当面让客户下不来台，只是笑着询问道：“还是不满意吗？”
　　“嗯，”权微指了指入口门说，“小区就一栋楼，连个院子都没围，直接插在火锅店和印度飞饼店上面，这么高应该不至于吵，就是乱，我要是租给小姑娘家，可能还得给她配个保安。”